Urbanismo en León
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Han sido muchos años de trátites burocráticos hasta lograr que la parcela donde muchos años se instaló la feria y que quedó como terreno para diferentes visitas circenses vea la luz.
De hecho, una vez solventado el trámite de la exposición pública, han pasado once meses más para que el desbloqueo sea una realidad y pueda darse luz verde a su desarrollo.
El solar situado frente a Carrefour, el sector NC 12-01, podrá empezar a desarrollarse tras quedar aprobado su proyecto en la junta de gobierno local del Ayuntamiento de León.
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Se trata de un terreno que supera los 48.000 metros cuadrados y que lleva aparejada la construcción de dos bloques de viviendas que permitirán vivir en esta zona a 250 familias.
A ello se suma un parque, que se ubicará en la zona más externa -junto a la rotonda de Carrefour- y permitirá dar la esperada salida al Polígono X a través de la avenida de Europa.
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El planteamiento establece una red viaria de conexión entre la avenida de Europa y Alcalde Miguel Castaño. La parcela estará dotada de una red que conecte la avenida Europa con Alcalde Miguel Castaño, donde se ubicarán zonas de aparcamiento en sus laterales y en la vía sur, además de una zona de batería en la norte. En total serán 335 plazas de las que 168 serán públicas.
Al norte también se prevé una vía de carácter peatonal y otra mixta de peatones y vehículos en la sur, con acceso peatonal desde Fernández Ladreda.
El plan general contempla la construcción de 251 viviendas, distribuidos en 33.000 metros cuadrados edificables, lo que supone medio centenar más que las previstas en un inicio.
Se distribuirán en dos unidades de edificios con viviendas plurifamiliares. Uno de ellos irá en manzana cerrada -al norte-, con 21.000 metros cuadrados, en dos torres que enmarquen un espacio libre previsto y una altura máxima de 7 plantas. Se ejecutará en su entorno un área de juegos infantiles y una zona de plantación de especies vegetales con arbolado.
El otro será de tipología abierta -al sur- con 12.500 metros. Estará adosado a edificaciones existentes, dando así continuidad a un lienzo de entrada del Camino de Santiago, y con una altura máxima de cinco plantas.
De ellos se destinará un 75% a residencias de protección pública, con un mínimo de 121. Serán viviendas de tres habitaciones en las que se estima que puedan vivir 753 personas.
En el mes de marzo arrancaba en el barrio de La Palomera la esperada obra para levantar cien vivienda de alquiler joven a cargo de la Junta de Castilla y León. El solar de la calle Santa María Josefa esquina con Posadera Aldonza -frente al IES Ordoño II- ve ya el avance de unos trabajos que se suman a los del nuevo Conservatorio de León, en la misma explanada. El proyecto para levantar las cien viviendas de alquiler social corre a cargo de Construcciones García de Celis con un importe de casi 12 millones de euros y un plazo de ejecución de 19 meses, por lo que el nuevo edificio de cinco plantas, cien trasteros y tres salas polivalentes, si se cumplen los plazos, estará listo en otoño de 2026.
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